[Alicia Hunt]: 오늘 저녁 모두를 환영합니다. 제 이름은 Alicia Hunter이고 Medford의 개발 및 지속 가능성 계획 이사입니다. 오늘 저녁에 여러분과 함께하게 되어 기쁩니다. 훌륭한 팀이었습니다. 오늘의 팀에는 경제 개발 이사 대행 Victor Schroeder, 경제 개발 기획자 Yvette Newa, 동료 사무원인 Lily Wirth 및 Teresa DuPont가 포함되어 있습니다. 또한 오늘 저녁에는 MAPC(도시 계획 위원회)에 실제로 발표될 프레젠테이션도 있을 예정입니다. 광역 보스턴 지역의 지역 계획 기관입니다. Medford는 이 프로젝트에 대한 기술 지원을 받았습니다. MAPC 팀에는 Lands 이사와 프로젝트 관리자로서 프로세스를 주도하고 있는 기획자 Chris Cashell이 포함되어 있습니다. Alexis Smith, 토지 및 주택 계획 전문가. 그는 오늘 밤 발표될 기술적 분석의 대부분을 수행하며 역시 메드포드에 있습니다. Gloria Huangbo는 포커스 그룹을 이끌고 지역사회 구성원과 협력하는 지역사회 참여 전문가입니다. 우리는 또한 MAPC의 Abigail Bliss와 Sarah Scott과 합류했습니다. 그들은 오늘 밤 우리가 방에 들어갈 때 우리를 지원할 것입니다. 이제는 모든 것이 폐쇄되어 불가능합니다. 말하고 싶다면 손을 들어야 합니다. 좋은 시간이 될 거예요 질문과 답변 84명이면 길거리에서 질문에 대답하기가 조금 어렵습니다. 이제 저는 Brianna Longo-Cain 시장에게 몇 마디 말씀을 드리고 싶습니다.
[Breanna Lungo-Koehn]: 헌터 감독님께 진심으로 감사드립니다. 먼저, 지난 몇 달, 몇 년간 참여해주신 모든 분들께 감사의 말씀을 전하고 싶습니다. 여러분의 기여는 매우 귀중했습니다. 후속 연구는 몇 년 전에 시작되었으며 실제로 Burke 시장의 이전 행정부에 의해 수행되었습니다. 우리는 이 과정을 시작했으며 지난 1년 동안 MAPC의 도움으로 인력을 두 배로 늘릴 수 있었습니다. 지난 몇 달 동안 MAPC와 개발 계획 및 지속 가능성 팀의 도움으로 Victor, Alicia 및 Yvette의 지휘 하에 이미 이 문제를 해결했습니다. 그리고 새로운 멤버인 Lily 님의 활동에 감사드립니다. Medford Square는 우리 주민들을 위해 더 많은 주택과 사업체를 지을 수 있는 좋은 기회를 가지고 있습니다. 우리에게는 우리 부지와 이 세 곳의 부지, 그리고 우리가 개발 중인 해안가를 복원할 기회가 있습니다. 이것이 바로 우리가 귀하의 의견과 기회를 소중히 여기는 이유입니다. 우리는 노인들이 이러한 필요성에 대해 우려하고 있다는 소식을 들었습니다. 이 지역은 부분적으로 주차 공간으로 지정되어 있습니다. 오늘 쇼에서 우리는 여러분의 말을 듣는다는 것을 알게 될 것입니다. 우리는 RFP로 끝날 흥미로운 기회를 갖게 될 것입니다. 우리는 여름과 가을을 기다리고 있지만 확실히 2023년입니다. 이 목표를 달성하는 데 수년이 걸렸으며 우리는 이에 대해 매우 기쁘게 생각합니다. 귀하의 의견에 감사드리며, 다시 한 번 감사드립니다. 회전 아, MAPC에서 Chris에게 프리젠테이션을 보내겠습니다.
[Unidentified]: 좋아요, 고마워요.
[SPEAKER_11]: 글로리아. 슬라이드를 보내주시면 기뻐하겠습니다. 아주 좋습니다. 모두 감사합니다. 다음 페이지로 건너뛸 수 있다면... 오늘 밤 우리가 여기에 있는 이유는 무엇입니까? 네, 두 번이에요. 먼저 모든 것에 대한 자세한 내용을 알려드리겠습니다. 이 프로세스와 관련하여 모든 일이 발생하며 우리는 이 정보를 사용하여 귀하에게 알리고 싶습니다. 또한 귀하의 의견을 듣고 이러한 그룹의 최종 개발을 위한 최종 결과를 준비하는 데 도움이 되는 피드백을 받을 수 있도록 돕고 싶습니다. 오늘밤 우리는 확실히 사회복지의 개념에 초점을 맞출 것입니다. 가장 중요한 것은 우리가 무엇을 달성할 수 있느냐는 것입니다. 이러한 개발의 일환으로 이는 도시의 목표 중 일부를 달성하는 데 도움이 될 것으로 예상됩니다. 우리는 이에 대해 논의할 것입니다. 다음 슬라이드. 그래서 프리젠테이션을 하려고 하는데 조금 복잡하다는 걸 알 수 있어서 효율적으로 하려고 노력하면서도 다 보여드리려고 합니다. 이 모든 슬라이드는 시 웹사이트에서 볼 수 있으므로(아직 사용할 수 없는 경우) 현재 일부 슬라이드는 처리하기 어려울 수 있습니다. 나중에 언제든지 돌아와서 시청할 수 있습니다. 발표 후에는 일시적으로 여러 팀으로 나누어 진행됩니다. 그러면 우리는 소그룹으로 이야기하고 서로의 말을 들을 수 있는 기회를 갖게 되기를 바랍니다. 그런 다음 블록을 반환합니다. 이에 대해 설명하는 온라인 설문조사가 있으며, 더 일반적인 질문과 답변을 드리겠습니다.
[Unidentified]: 그러면 슬라이드가 나타납니다.
[SPEAKER_11]: ជាការប្រសើរណាស់ ដូចដែលបានរៀបរាប់ពីមុន ការងារធ្វើផែនការជាច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ជាពិសេសទាក់ទងនឹង Medford Square និងទីក្រុងជាទូទៅ។ សម្រាប់ Medford Square ការសិក្សាទាំងអស់នេះកំពុងព្យាយាមបង្កើតចក្ខុវិស័យ និងសំណើពាក់ព័ន្ធដែលនឹងជួយបង្កើត Medford Square ដ៏រុងរឿងដែលខ្ញុំគិតថាមនុស្សនៅទីនេះកំពុងស្វែងរក។ ស្លាយបន្ទាប់។ គម្រោងពិសេសនេះគឺជាបំណែកមួយនៃល្បែងផ្គុំរូបនោះ។ ដូច្នេះវាមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់បានទេ។ នេះមិនមែនជាចេតនារបស់ពួកគេទេ ប៉ុន្តែវាជាផ្នែកដ៏សំខាន់នៃល្បែងផ្គុំរូប។ គោលដៅចុងក្រោយគឺដើម្បីអភិវឌ្ឍដីទាំងនេះ។ អ្នកអាចឃើញពួកវានៅកន្លែងដែលសម្គាល់ A, B និង C. A គឺ នៅមុខមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ B នៅមុខសាលាក្រុង C នៅមុខ Hyatt Regency 93 ហើយបន្ទាប់មកធ្វើវាម្តងទៀត ដូចដែលខ្ញុំតែងតែសង្កត់ធ្ងន់ក្នុងវិធីដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍លើសពីអាជីវកម្មខ្លួនឯង។ ស្លាយបន្ទាប់។ ទីបំផុត គោលដៅរបស់ទីក្រុងគឺបង្កើត RFP ។ នេះជាសំណើសុំយោបល់។ ដូច្នេះ RFP គឺជាកន្លែងដែលពួកគេផ្ញើសម្រង់ទៅអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ ស្តង់ដារជាច្រើននឹងត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុង RFP នេះ។ ស្ដង់ដារមួយចំនួនប្រហែលជាចាំបាច់ពិតប្រាកដ វាជាលក្ខណៈសម្បត្តិអប្បបរមាដែលពួកគេមានសិទ្ធិអភិវឌ្ឍ។ របស់ផ្សេងទៀតអាចជារបស់ដែលអ្នកនឹងរីករាយក្នុងការមាន។ ឬអាទិភាពផ្សេងទៀតដែលត្រូវពិចារណា។ ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគឺពិតជាឱកាសសម្រាប់យើងនៅយប់នេះដើម្បីគិតអំពីអត្ថប្រយោជន៍ដែលយើងចង់បាន។ យើងក៏ចង់គិតអំពីចក្ខុវិស័យនៃការអភិវឌ្ឍន៍បច្ចុប្បន្ននៃការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដី ដែលយើងអាចនិយាយជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អំពីវា។ ជាចុងក្រោយ និងសំខាន់បំផុត អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទីក្រុងត្រូវការគឺអាចសាងសង់បាន និងលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ ដូច្នេះ សហសេវិករបស់ខ្ញុំ Alexis បានយកការងារនេះ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថា អ្វីដែលពួកគេបានសាងសង់គឺពិតប្រាកដ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះដរាបណាដំណើរការដំណើរការវាចាប់ផ្តើមនៅរដូវស្លឹកឈើជ្រុះហើយបញ្ចប់នៅរដូវក្តៅ។ មានសកម្មភាពអន្តរកម្មជាបន្តបន្ទាប់ដូចជាក្រុមផ្តោតអារម្មណ៍។ ថ្ងៃនេះយើងបានរៀបចំ Open House នៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ នឹងមានថ្ងៃបើកបន្ថែមទៀតបន្ទាប់ពីយប់នេះ។ ពេញមួយដំណើរការ យើងព្យាយាមស្តាប់មតិកែលម្អ។ យើងក៏មានក្រុមប្រឹក្សាយោបល់ដែលមានអ្នកចូលរួមក្នុងតំបន់ផងដែរ។ យើងបានមើលទៅលើការរៀបចំផែនការជាច្រើនដែលត្រូវបានធ្វើរួចហើយព្យាយាមបញ្ចូលវា។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងលើកយកចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងពេលប៉ុន្មាននាទី។ បន្ទាប់មកមកជាមួយជម្រើសអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន ហើយមើលអ្វីដែលអាចសាងសង់បាន និងលទ្ធភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ ហើយវាផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួនដែលយើងបានឮអំពី។ ជាចុងក្រោយនៅ MAPC យើងបានផ្តល់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការដាក់បញ្ចូលក្នុង RFPs ដែលផ្តោតលើអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនោះ។ បន្ទាប់មក ទីក្រុងចាត់វិធានការដោយខ្លួនឯង ហើយត្រូវធ្វើ RFP ចាំបាច់ត្រូវត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យ ហើយបន្ទាប់មកចេញ RFP ដោយខ្លួនឯង។ បន្ទាប់មក ដើម្បីកុំឱ្យដំណើរការនេះបញ្ចប់ នៅពេលដែលការដេញថ្លៃចូលមកដល់ ហើយសាធារណជនមានឱកាសមើលថាតើការដេញថ្លៃទាំងនោះជាអ្វី នោះយើងផ្សព្វផ្សាយវា ហើយបន្ទាប់មកផ្តល់យោបល់លើពួកគេ។ ស្លាយបន្ទាប់។ តាមខ្ញុំដឹង ខ្ញុំគិតថាការរៀបចំផែនការសម្រាប់តំបន់នេះមានប្រហែល២០ឆ្នាំមកហើយ។ មានការសិក្សាជាច្រើនអំពី Medford Square ។ មានការងារថ្មីៗជាច្រើនទាក់ទងនឹង Medford ជាទូទៅ។ ខ្ញុំឮការព្រួយបារម្ភមួយចំនួន ផែនការតែងតែកើតឡើង ប៉ុន្តែអ្វីៗមិនកើតឡើងទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះជាកន្លែងដែលយើងពិតជាផ្តោតលើដំណើរការដើម្បីឈានទៅដល់ចំណុចនៃការអនុវត្តជាក់ស្តែង។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមិនចង់ចាប់ផ្តើមពីដំបូង។ ចាប់តាំងពីការងារទាំងអស់នេះត្រូវបានធ្វើរួច វាជាការប្រសើរក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍វា។ ខ្ញុំគិតថានេះជាឱកាសមួយដើម្បីធ្វើបែបនោះ។ ខ្ញុំនឹងលើកយកចំណុចសំខាន់ៗខ្លះពីកម្មវិធីកន្លងមក។ សូមធ្វើបទបង្ហាញបន្ទាប់។ ទីមួយ ជាច្រើនឆ្នាំមុន ទីក្រុងបានបញ្ចប់ផែនការមេសម្រាប់ Medford Square ដោយមានការគាំទ្រពី MAPC ។ នេះគឺជាស្តង់ដារខ្ពស់ ហើយអនុសាសន៍ គោលដៅ និងយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងវាសន្យាថានឹងធ្វើឱ្យ Medford Square រស់ឡើងវិញ។ អនុសាសន៍រួមបញ្ចូលទាំងការប្រើប្រាស់ដី ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្នែកដឹកជញ្ជូន និងច្រើនទៀត។ ព្រោះវាត្រូវធ្វើជាមួយការងារជាក់លាក់ដែលយើងកំពុងធ្វើនៅទីនេះយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាមានទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗមួយចំនួន។ មួយគឺជាការសិក្សាពិសេសមើលទៅលើសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍរួមទាំងការអភិវឌ្ឍប្រើចម្រុះនៅតំបន់ A និងតំបន់ B។ គាត់ក៏បានចង្អុលបង្ហាញថាលំនៅដ្ឋានបន្ថែមអាចត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីឡូតិ៍ទាំងនេះដែលជាផ្នែកមួយនៃផែនការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលពិតជានឹងជួយដល់អាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងជួយបង្កើតភាពរស់រវើកដែលខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាច្រើនចង់ឃើញនៅ Medford Square ។ ក៏មានការណែនាំទាក់ទងនឹងការកែលម្អទីផ្សារក្នុងតំបន់ផងដែរ។ ខ្ញុំគួរតែនិយាយពីរបៀបដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យតំបន់ទាំងនេះមួយចំនួនដើម្បីចាត់ថ្នាក់ឡើងវិញ មិនត្រឹមតែក្បាលដីខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងតំបន់មួយចំនួនទៀតនៃទីក្រុង ការ៉េ។ ថ្មីៗនេះ មានការសិក្សាមួយដែលមើលជាពិសេសទៅលើដីឡូតិ៍ A និង B។ ម្យ៉ាងវិញទៀត វាបានសាកល្បងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ វាក៏ផ្តល់នូវគោលការណ៍រចនាទីក្រុងផងដែរ។ នៅក្នុងវិធីមួយ នៅក្នុងវិធីជាច្រើន នេះគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើមជាក់ស្តែងសម្រាប់ពួកយើងនៅក្នុងដំណើរការនេះ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញនៅឆ្នាំនេះការស្វែងរកត្រូវបាន មុនពេលការរីករាលដាលនៃជំងឺនេះ។ ជាច្រើនឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ។ ដូច្នេះ អ្វីមួយអំពីការរស់រានមានជីវិតអាចផ្លាស់ប្តូរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងចង់សាកល្បងវា។ ដូចគ្នានេះដែរ យើងក៏ចង់ផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើការលើកកម្ពស់ការងារនេះ ប៉ុន្តែបន្ថែមទៀតលើទិដ្ឋភាពអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍។ កុំភ្លេចការងារនេះ។ យើងពិតជាចូលចិត្តការងារនេះ។
[Unidentified]: 다음 빛.
[SPEAKER_11]: 그런 다음 마지막 부분을 강조 표시하고 이 슬라이드가 매우 두꺼운 텍스트로 채워져 있음을 확인합니다. 앞서 언급했듯이 이 정보는 시 웹사이트에서 확인할 수 있으며, 자세한 내용은 나중에 읽어보실 수 있습니다. 그러나 시는 최근 자체 주택 프로그램을 완료했습니다. 결과적으로 UHE는 도시의 주택 요구 사항을 분석한 다음 이러한 요구 사항을 충족하는 데 도움이 되는 전략을 제안합니다. 메드포드가 매사추세츠에서 주택 가격이 가장 높은 곳 중 하나라는 점은 주목할 가치가 있습니다. 대부분의 주민들은 저소득층에 속하며 주택이 더 필요한 경향이 있습니다. 특히 현재 거주자의 요구를 충족시키는 데 도움이 되는 주택 유형입니다. 예를 들어, 거의 3분의 2에 달하는 가구가 1~2명만 살고 있지만 스튜디오 아파트를 소유한 가구는 16%에 불과합니다. 메드포드 스퀘어(Medford Square)에는 저소득층 가족이 많이 거주하는 곳이기도 합니다. HPP는 도시의 공터에 저렴한 혼합 소득 주택을 개발하기 위한 구체적인 권장 사항을 제시했습니다.
[Unidentified]: 다음 빛.
[SPEAKER_11]: 好的，到目前为止我所说的一切基本上都是基本信息。 现在让我们开始思考我们自己的优先事项。 在我们开始讨论之前，我们先从我想介绍的一些基本原则开始。 首先，这确实是千载难逢的机会。 虽然看起来这需要很长时间，我认为这样做是因为这座城市正在刻意确保所做的事情实际上利用了这种潜力，因为一旦建成，它们往往会持续很长时间。 其目标不仅仅是最大化单笔初始付款，以换取最大化私人开发商的发展潜力。 如果是这样的话，坦率地说，我们今晚聚集在这里就没有多大意义了。 相反，这种重建是一个刺激创造和资助一系列具有经常性经济价值的社区效益的机会。 这种经常性的经济价值可以通过新开发项目带来的财产税增加以及更多的人集中在该地区而产生的活力来实现。 话虽如此，重要的是要记住社区福利不是免费的。 这就是为什么我们在这里不仅要考虑您想要什么，还要考虑如何确定其优先顺序，因为必须进行权衡，并且通常需要某种公共补贴。 这座城市已经准备好了一些杠杆，我也会谈谈它们。 因此，当我们考虑这些权衡时，我想在这里暂停一下，让您了解一下事情的成本。 因为我认为这有助于让事情变得更加具体。 这里的住房非常昂贵，不仅是买的，而且是建的。 每单位成本超过 400,000 美元。 无论是市场价格单位还是契约限制经济适用单位，成本都是一样的。 显然，如果它是一个受契约限制的经济适用房，租金会较低，因此提供经济适用停车位本身对社区来说是有好处的。当我说经济适用房时，我指的是契约受限的经济适用房，停车费也很贵。 适用于结构化停车场或车库。 每个停车位大约需要 40,000 美元。 是的，您可以从在那里停车的人那里获得少量租金，但租金往往非常小，并不能真正弥补建造停车场的成本。 再举个例子，我们还听说了人们对社区空间的兴趣等等 为此的成本。 每平方英尺的成本约为 200 美元。 它并不大，但在该空间中建造的东西也存在机会成本。 所以我说这些并不是说我们不应该拥有它们。 我希望我只是帮助澄清这样一个事实：所有这些事情都需要花费一些钱。 下一张幻灯片。 因此，您可以从多个角度来考虑这些好处。 所以，一方面，我们有一系列的好处，就是低成本的社区好处。 这些是开发商需要支付的费用，本质上是作为开展业务的成本。 现在这种情况一直在发生，比如提供一定水平的经济适用房、街道改善、公共领域街景改善等等。 事实上，它们是市政财产，我认为它们在定义和开发商提供它们的压力方面甚至可能比正常情况有更大的影响力。 当你升级时，有些东西会花费更多的钱，或者只是你想要的更多东西。 因此，即使是一系列较小、成本较低的好处，它们也往往会累积起来。 这是该市可以利用的一些杠杆。 一是您允许建设多少开发项目？ 如果你说你只能建造两个故事而不是六个故事，那么就你所期望的社区利益而言，这是非常不同的。 还有其他与向开发商收取土地费用有关的杠杆，因为就其本身而言，如果您提供较低的土地成本，作为回报，您可以赚取更多利润。 另一方面，如果您需要许多不同的好处，则有更高的成本效益。 这是需要拥有城市或寻找额外的国家资源才能使事情得到规划和可行的地方。 好的，到目前为止我们所听到的都是这样。 其中之一是停车。 这是显而易见的，所以让我们花一些时间讨论一下目前存在的现有停车场，特别是专门用于老年人中心的停车场。 我们还听到很多人对经济适用房感兴趣。 所以我要谈谈这两个。 然后我们还听到了其他几个，也许程度不同。 人们对沿着克利珀希普大道上的克利珀希普公园进行开发很感兴趣。 对额外的社区空间感兴趣，无论是休闲空间，例如另一个篮球场，对于我们拥有的年轻或更普通的人，我们想到了别的东西。 位于梅德福广场的整体健康中心。 资金还可用于改善交通流量。 有一些重大的事情，如重建或重新调整道路，但有一些类型的较小改进，确实可以对真正有助于改善交通流量的最先进的交通灯类型产生重大影响。 还有一种想法是，正如我们所听到的，我之前提到过，这是一种持续的租赁机会，而不仅仅是一次性付款。 我们还听说人们感兴趣的不同类型的零售业，例如小型超市。 我们听说人们对梅德福广场的一些东西很感兴趣，比如保龄球馆、剧院和书店。 同样，这些事情往往是开发人员所说的缺失领导者，因此它们可以被视为对社区的好处。 可能还有其他事情，我们想知道社区还对什么感兴趣。下一张幻灯片。 好吧，我们先从停车开始吧。 所以停车有两个大方面。 其中之一就是这三个地块都有，也就是说，这些现有地块大约有160个停车位或260个停车位。 因此，我们听说人们希望更换至少一些现有的地点，特别是那些专注于专门的老年人中心的地点。 而且，这些地块上发生的任何新开发项目（例如新住宅）都必须有与该住宅相关的额外停车位。 或在相同情况下可用于此处给出的任何其他用途。
[Unidentified]: 주차에 대한 수요가 높습니다. 다음 슬라이드.
[SPEAKER_11]: 为此，市政府对这三个停车场的实际用途进行了一些研究分析。 经常发生的情况是，人们认为停车场永远没有空间。 事实上，大多数时候都有空间，但在某些时候，事情往往会变得非常繁忙。 因此，这里的幻灯片显示了研究的实际使用情况，每个人都有多个夜晚，并进行了加权平均值，以了解这些不同停车场的停车使用情况。 如果您转到下一张幻灯片，我会看看结论是什么。 好吧，这些地块中的大多数都是基于这种分析，表明它们实际上往往没有得到充分利用。 我想我们听到人们说他们经常很难在梅德福广场找到停车位。 有时这个问题与他们发现他们根本不知道停车位在哪里有关。 有趣的是，我会为自己说，当我白天去时，我在这三个地块中找到空间确实没有问题。 但话虽如此，我不想忽视人们想要停车的感觉。 这是一个机会，这就是为什么我们今晚来这里听听更换停车场有多么重要。 我们将用一些图表展示如何在这三个地点更换停车场。 然后我想谈的最后一点，我想我已经说过了，但我只是强调，我们从高级中心人员那里清楚地听到的一件事是，这不仅仅是关于停车位的数量，还与停车位的位置有关。 所以它今天所在的位置，就在地面上。 它位于老年中心的街对面。 所以我认为这是一个关键部分，你不能把所有的停车位都放在里面，例如，在C地段，停车位必须是在某种程度上分布在各个地块上，包括其他类型的停车位，例如残疾人停车位。 下一张幻灯片。 我们将多次展示这种幻灯片格式。 所以我们在左栏中看到的是福利的类型。 与此同时，我们尝试制作一个简化版本，以显示提供此服务所需的城市成本。 与此相关的是，该市有哪些杠杆来帮助融资？ 对于老年人中心的停车来说，城市确实不需要支付任何费用。 我们会等待开发商，空间相对较少，开发商可以覆盖。 预计他们将为这些空间提供资金。 对于与这些地点的新住宅或任何其他新开发项目相关的停车位，同样必须由开发商提供。 坦率地说，如果他们不能提供这一点，您就不希望他们尝试开发您的土地，因为这在经济上是可行的。 现在，如果我们想开始更换现有的停车场，这超出了开发商自己的能力范围。 因此，如果你想更换其中一百个这样的空间，我们可以使用的城市杠杆本质上是提供较低成本的土地，以换取提供车库。 如果您想要 300 个停车位，那将比您现在拥有的停车位还要多，但即使是最低的土地成本也无法满足这一需求。 即使你把土地免费给开发商，他们也付不起钱。 我只是想弄清楚建造替代停车场的财务现实是多么昂贵。 为这种规模的整个车库提供资金将花费额外的城市和其他资源。 根据我们在使用研究中观察到的情况，可能并非所有位置都需要更换。 你可以替换其中大约一半的点，这是可行的。 下一张幻灯片。 这就是停车。 我们听到的另一个大问题涉及经济适用房。 因此，这是契约限制的经济适用房。 这是基于这样一个事实，即有一定的收入水平是指定的和固定的。 其中之一是当我们听说一种典型的住房类型时，经济适用房通常被认为代表地区收入中位数的 80%。 现在，波士顿总体上是一个相当富裕的地区。 所以该地区80%的收入中位数仍然是相当中等的收入。 这并不能真正为低收入人群服务。 他们收入中等，职业是消防员或教师，只是为了让您了解他们为谁服务。 梅德福已经有了所谓的包容性分区。 这是经济适用房的要求，相当于该地区收入中值水平的 80%，并且从头开始新建的单元中，必须有 15% 符合该水平的经济适用房。 再次取决于社区的需求，可能有机会提供更深层次的可访问性。 所以，如果你打算降低 50% 到 80% 的水平。 因此，虽然在包容性分区中，您会期望开发商自己为一切提供资金，但如果财务上可行，他们也可以这样做。 如果它要低于正常水平，就需要有其他类型的激励措施，就像我们提到的那样，较低的土地成本是城市手中的杠杆之一。 您还可以走得更低，实际上为非常低收入的人群提供服务，例如接受某种社会保障且收入非常低的人。 这里还需要真正发挥联邦和州计划的作用才能使事情变得可行。 后两者之间城市的成本变化不大。 因为最终是国家为其提供资金，但我想说，检察官需要一定的技巧才能将所有这些整合在一起。 下一张幻灯片。 在这里，我们再次以同样的方式进行：如果我们预计该地区中位收入的 15% 或 80% 来自这些中等收入人群，那么城市不会付出任何代价。 我们希望开发商能够提供这一点。 当您到达更容易到达的单位时或当您进入或当您到达更深层次的可到达性时。 这是需要一些补贴的地方，也是较低土地成本可以发挥作用的地方。然后，如果您购买非常实惠或更实惠的单位，那么您还需要发挥作用的国家补贴以及较低的土地成本。 关于所有这些优先事项，我想指出的另一件事是，不可能在所有这些情况下保持平衡。 我们将尝试获取一些反馈，以考虑如何权衡这一切。
[Unidentified]: 다음 빛.
[SPEAKER_11]: បាទ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានលើកឡើងនោះ។ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យច្បាស់ លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យអាចយោងទៅលើទាំងចំនួនអាផាតមិន និងកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលបានផ្តល់។ ជាការប្រសើរណាស់ ខ្ញុំនឹងរៀបរាប់អំពីរឿងមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលយើងបានឮ ទោះបីជាខ្ញុំនឹងនិយាយថា យើងមិនបានឮអំពីរឿងនោះច្រើនដូចដែលយើងបានធ្វើអំពីចំណតរថយន្ត និងលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែមានមនុស្សម្នាក់បានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការកែលម្អកន្លែងបើកចំហក្នុងតំបន់។ ទីក្រុងបានធ្វើដូច្នេះ ដោយជួលស្ថាបត្យករទេសភាព និងចាប់ផ្តើមការងារធ្វើផែនការគំនិត។ ដូច្នេះសំណួរមួយក្នុងចំណោមសំណួរគឺ: តើការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃគេហទំព័រទាំងនេះត្រូវបានផ្តល់មូលនិធិទេ? ប្រសិនបើអ្នកទៅស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនចង់ផ្តល់ព័ត៌មានលម្អិតច្រើនពេកនៅទីនេះទេ ប៉ុន្តែទីក្រុងពិតជាបានចូលរួមក្នុងដំណើរការដំណាលគ្នាក្នុងការបង្កើតគម្រោងមួយដែលមានឈ្មោះថា Medford Square District Improvement Grant District។ ខ្ញុំដឹងថានេះពិបាកនិយាយបន្តិច ប៉ុន្តែវាជាមូលដ្ឋានអំពីការយកចំណូលពន្ធបន្ថែម ដូចជាពីការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនេះ ហើយរក្សាវានៅ Medford Square ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិបន្ថែមលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការកែលម្អសាធារណៈ។ ដូច្នេះវាអាចជាការប្រើប្រាស់ដ៏ល្អសម្រាប់ឧទ្យាន Clipper នេះ ដើម្បីជួយយើងផ្តល់មូលនិធិដល់ការសាងសង់នូវគំនិតមួយចំនួនទាក់ទងនឹង Clipper Park ។ ប្រាក់ចំណូលឌីផេរ៉ង់ស្យែលទាំងនេះក៏អាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀតផងដែរ ដូចជាការកែលម្អចរាចរណ៍ដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពីមុនទាក់ទងនឹងសញ្ញាថ្មីទាំងនេះ។ ខ្ញុំលើកឡើងពីរឿងនេះព្រោះអ្វីដែលសំខាន់បំផុតហាក់ដូចជាបញ្ហាចំណតរថយន្តព្រមទាំងផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នេះជាវិធីមួយដើម្បីកុំឲ្យបាត់បង់អត្ថប្រយោជន៍ផ្សេងទៀត។ ប៉ុន្តែជាថ្មីម្តងទៀត ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលយើងបានឮនៅយប់នេះ ប្រហែលជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយដែលមនុស្សចង់ឃើញកើតឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ស្លាយនេះដាក់អ្វីគ្រប់យ៉ាងចូលគ្នាគ្រាន់តែជាការប្រៀបធៀប។ ដូចដែលអ្នកបានដឹងហើយថាចំណុចទាំងនេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្នប្រហែល 2 លាន USD នីមួយៗ។ ប៉ុន្តែយើងគ្រាន់តែចង់សង្ខេបនេះ ដើម្បីបង្ហាញពីកម្រិតតម្លៃសរុបនៅក្នុងទីក្រុង ដោយសង្ខេបឡើងវិញនូវអ្វីៗទាំងអស់ដែលខ្ញុំទើបតែបានលើកឡើង។ បន្ទាប់មកទីបីខាងក្រោម ទាំងនេះគឺជាអ្នកថ្មី។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ចំណតទូក ហាងលក់ទំនិញគ្រប់ប្រភេទ និងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម ឬកន្លែងកម្សាន្តផ្សេងៗ អ្វីៗទាំងអស់នេះអាចត្រូវបានឧបត្ថម្ភធន សំខាន់តាមរយៈសមត្ថភាពកាត់បន្ថយថ្លៃដី។
[Unidentified]: 다음 빛.
[SPEAKER_11]: 땅값도 저렴합니다. 이 사진은 좀 오래됐네요. 개발 비용 절감. 보시다시피 올해는 2015년입니다. 따라서 최근 금리에 일부 변동이 있을 수 있습니다. 우리 모두가 알고 있듯이 특히 건설 비용이 상승하여 더 큰 비중을 차지할 수도 있다고 생각합니다. 그러나 여기서 일반적인 생각은 토지 구입이 주요 비용 요소라는 것입니다. 따라서 이 지역은 이러한 지역사회가 일부 혜택을 얻을 수 있도록 돕기 위해 취해야 할 조치를 수정할 수 있는 자체 권한을 시가 갖고 있는 지역입니다. 건물에 허용되는 크기와 관련하여 다른 고려 사항이 있습니다. 2층집은커녕 아무것도 얻지 못할 거라고 했잖아요. 건축법에 따라 최대 6~7층까지 지을 수 있습니다. 올라가려고 하면 강철로 지어야 하고, 탑을 쌓지 않으면 가격이 올라갑니다. 그래서 우리는 그것을 매우 실용적인 관점에서 봅니다.
[Unidentified]: 다음 슬라이드로 이동할 수 있습니다.
[SPEAKER_11]: មិនអីទេ ខ្ញុំនឹងទៅមើលស្លាយចុងក្រោយនេះ។ ខ្ញុំហៅវាថាយន្តហោះគំនូរ។ នេះគឺផ្អែកលើការស្រាវជ្រាវដែលធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2019 លើសក្តានុពលនៃកំណើន។ យើងនៅ MAPC បានយកអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងបានឮកន្លងមក ហើយបានបង្កើតវា។ នេះមិនមែនជាការណែនាំអំពីការអភិវឌ្ឍន៍ទេ។ វាបង្ហាញពីវិធីដើម្បីសម្រេចបាននូវកំណើន និងរួមបញ្ចូលនូវអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដែលយើងបានឮអំពី។ ខ្ញុំគិតថាគំនិតមួយនៅទីនេះគឺថាមតិកែលម្អមួយចំនួនដែលយើងទទួលបានគឺមានប្រយោជន៍ក្នុងការដែលមនុស្សអាចមើលឃើញអ្វីមួយ ទោះបីជាវាមិនទាន់រួចរាល់ក៏ដោយ ប៉ុន្តែវាជួយផ្តល់ឱ្យមនុស្សនូវគំនិតនៃដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍នឹងមើលទៅដូចអ្វីដែលយើងអាចរំពឹងទុក និងអ្វីដែលយើងអាចកំណត់ទៅកាន់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អំពីអ្វីដែលពួកគេគួរតែមាន។ បន្ទាប់មកស្លាយបន្ទាប់មកដល់។ បាទ នេះជាដ្យាក្រាម។ វាបង្ហាញពីកន្លែងដែលអ្នកអាចមើលឃើញកោសិកា A, B, និង C ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលស្លាយបន្ទាប់ វាបង្ហាញពីរបៀបដែលការអភិវឌ្ឍន៍អាចធ្វើទៅបាននៅលើឡូត៍ទាំងនេះ។ អ្នកអាចមើលឃើញនៅខាងស្តាំកន្លែងដែលអគារផ្ទះល្វែង និងសណ្ឋាគារ Hyatt ស្ថិតនៅ អគារទាំងនោះនឹងខ្លីជាងនេះ ហើយជាទូទៅជម្រាលឆ្ពោះទៅរកអគារតូចៗនៅផ្នែកខាងលិចក្នុងរូបភាពនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះអ្វីដែលយើងបានធ្វើគឺផ្អែកលើការសន្មត់ជាច្រើនអំពីអ្វីដែលការលាយបន្ទប់គួរតែជាទំហំនៃប្រដាប់ប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែចេតនាគឺដើម្បីអនុវត្តជាក់ស្តែង។ យើងរកឃើញចំនួនផ្ទះសរុប។ មានលំនៅឋានប្រហែល 225 យូនីតនៅលើឡូតិ៍ទាំងបីនេះ តាមពិតលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងឡូតិ៍ A និង B។ កម្រិត និងបរិមាណនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនឹងប្រែប្រួលទៅតាមសហគមន៍។ តើគេចង់ផ្តល់លំនៅឋានសមរម្យប៉ុន្មាន។ ចំណតរថយន្តសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី ចំនួនចំណតថ្មីដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអគារទាំងនេះ ចំណតរថយន្តពណ៌សដែលអ្នកឃើញនឹងមានចន្លោះពី 220 ទៅ 260 ឡាន។ នេះម្តងទៀតអាស្រ័យទៅលើចំនួនគ្រឿង និងប្រភេទនៃកម្រិតចូលប្រើប្រាស់។ ចំនួនកន្លែងចតរថយន្តជំនួសនៅក្នុងតារាងទាំងនេះប្រែប្រួលបន្តិចបន្តួច ពីព្រោះមានការដោះដូរសំខាន់ៗ ជាពិសេសរវាងចំនួនលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលបានផ្តល់ និងចំនួនកន្លែងចតរថយន្តជំនួសដែលបានផ្តល់។ ភាគច្រើនមានទីតាំងនៅប្លុក C។ យើងប៉ាន់ស្មានថានឹងមានកន្លែងពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួននៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ដូចដែលខ្ញុំបានចង្អុលបង្ហាញ, យើងចង់ឮមតិកែលម្អរបស់អ្នក ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងចង់ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាអតិបរមាដល់សហគមន៍ យើងពិតជាត្រូវព្យាយាមយកអគាររហូតដល់ប្រាំមួយ ឬប្រាំពីរជាន់ដើម្បីធ្វើកិច្ចការនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ បាទ/ចាស វានឹងគ្របដណ្តប់គ្រប់ផ្នែកទាំងអស់។ នៅទីនេះនៅក្នុង Lot A ហើយអ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងដែល Clippership Drive ស្ថិតនៅ មានការិយាល័យពេទ្យដែលមានស្រាប់នៅក្នុងអគារពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់។ ស្លាយបន្ទាប់។ ប្រហែលជាអ្នកលក់នៅខាងក្រោមខ្លះនៅខាងមុខការិយាល័យពេទ្យនេះ។ នេះអាចនៅក្នុងផ្សារទំនើប ឬប្រភេទពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។ ជាការសំខាន់ វានឹងបង្កើតចរាចរណ៍កាន់តែច្រើនដោយកាត់ផ្តាច់ Clippership Drive។ យើងប៉ាន់ស្មានថានឹងមានចំណតរថយន្តប្រហែលពីរជាន់នៅជាន់ផ្ទាល់ដី បន្ថែមពីលើផ្នែកដែលប្រឈមមុខនឹងកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម។ ប្រសិនបើអ្នកទៅស្លាយបន្ទាប់។ មែនហើយ នោះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពជាន់ផ្ទាល់ដីនៃលំហ និងស្លាយបន្ទាប់ប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាច្រើនទៀត។ ស្លាយដ៏សំខាន់បំផុតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកមើលឃើញកន្លែងដែលមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ស្ថិតនៅ ហើយនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់បញ្ជាក់នៅក្នុងចំណតរថយន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដី អ្នកអាចចុចលើស្លាយបន្ទាប់។ ចំណតរថយន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដីនៅតែអាចកំណត់សម្រាប់មនុស្សចាស់ ឬទុកសម្រាប់ចំណតកណ្តាលជាន់ខ្ពស់។ ឥឡូវនេះខ្ញុំភ្លេចមានកន្លែងចតរថយន្តប្រហែល 20 ហើយចំនួននេះអាចកើនឡើងផងដែរ ជាពិសេសនៅពេលថ្ងៃ យើងអាចបង្កើនវាដល់ 30 កន្លែងចតរថយន្ត។ បន្ទាប់មកយើងអាចបន្ថែមចំណតរថយន្តទៅមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់។ វិធីណាក៏ដោយ រឿងសំខាន់នៅទីនេះគឺរក្សាវាឱ្យសាមញ្ញ និងវិចារណញាណ។ វាស្ថិតនៅជាន់ទីមួយ ហើយអ្នកអាចចូលទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់នៅតាមផ្លូវដូចសព្វថ្ងៃនេះ។ ស្លាយបន្ទាប់។ បាទ នេះច្រើន B. ការអភិវឌ្ឍន៍នៅលើគេហទំព័រនេះមានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច ដោយសារអគារដែលមានស្រាប់។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះវាអាចមានកន្លែងចតរថយន្តមួយកម្រិតនៅទីនេះ ជំនួសឱ្យពីរ ដោយសាររូបរាង។ ប្រសិនបើអ្នកព្យាយាមបង្កើតកម្រិតច្រើន ផ្លូវឡើងនឹងប្រើកន្លែងទំនេរភាគច្រើន ហើយនឹងមិនមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំងនោះទេ។ ស្លាយបន្ទាប់។ ដូច្នេះភាគច្រើននៃការប្រើប្រាស់នៅទីនេះគឺប្រហែលជាជាន់ផ្ទាល់ដី ដែលអាចត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ទំហំពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួន។ ជាន់ផ្ទាល់ដីភាគច្រើនប្រើសម្រាប់ចតរថយន្ត ចំណែកជាន់ខាងលើប្រើសម្រាប់ការរស់នៅ។ ទីបំផុតនេះជាតំបន់ C ដែលមិនមែនជាកន្លែងល្អសម្រាប់សង់ផ្ទះទេ ព្រោះវាស្ថិតនៅជិតផ្លូវធំ។ សារធាតុភាគល្អិតចេញពីស្ករតែបង្កើតបញ្ហាបរិស្ថាន។ ដូច្នេះយើងព្យាយាមរក្សាផ្ទះនៅខាងក្រៅ។ មានវិធីដើម្បីកាត់បន្ថយបញ្ហានេះ ប៉ុន្តែនេះហាក់ដូចជាកន្លែងដ៏ល្អបំផុតដើម្បីដាក់កន្លែងចតរថយន្តដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធដែលអាចបង្រួបបង្រួមចំណតដែលមានស្រាប់។ នៅក្នុងទីតាំងនោះ ក្នុងករណីជាច្រើន វាពិតជាសំខាន់នៅតាមផ្លូវពីកន្លែងដែលវាមានសព្វថ្ងៃនេះ។ មានបញ្ហាប្រឈមខ្លះព្រោះសូម្បីតែនៅទីនេះរូបរាងនៃការវេចខ្ចប់គឺចម្លែកបន្តិច។ វាមិនបានចេញយ៉ាងងាយស្រួលដូចដែលយើងចង់បាននោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាយើងអាចដាក់វាទៅក្នុងយានដ្ឋានដែលទំហំត្រឹមត្រូវតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេទេ។ បន្ទាប់មកអ្នកអាចចុចលើស្លាយបន្ទាប់។ ប្រសិនបើនេះក្លាយជាអត្ថប្រយោជន៍មួយដែលសហគមន៍ចង់ផ្តល់ នេះក៏អាចជាកន្លែងដែលមានបន្ទប់សម្រាប់ការកម្សាន្តផងដែរ។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយ ពួកគេអាចជាកន្លែងកំសាន្តដូចជាទីលានបាល់បោះ ដូចដែលបានបង្ហាញនៅទីនេះ។ ឬវាអាចជាប្រភេទកន្លែងសុខភាពផ្សេងៗ។ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យ Gloria មួយនាទី។ ខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំបានផ្តល់ព័ត៌មានជាច្រើន។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះនឹងជាឱកាសមួយដែលត្រូវចំណាយពេលប្រហែល 10 ទៅ 15 នាទី។ Gloria ខ្ញុំនឹងសុំឱ្យអ្នកពន្យល់ផ្នែកនេះ។
[SPEAKER_04]: ប្រាកដ។ សូមអរគុណ Chris ដែលបានពន្យល់ព័ត៌មានទាំងអស់នេះដល់ពួកយើង។ ដូច Chris និយាយ នោះច្រើនណាស់។ ដូច្នេះ យើងគ្រាន់តែចង់ចំណាយពេលបន្តិច ដើម្បីចូលទៅក្នុងបន្ទប់បំបែក ហើយទុកឱ្យអ្នកគ្រប់គ្នាស្រូបយក និងរំលាយនូវអ្វីដែលពួកគេទើបតែបានឮ។ យើងអាចយកវាបាន ពេលវេលាធ្វើការរបស់ក្រុមរបស់យើងគឺ 5 ទៅ 10 នាទី។ អ្នកអាចសួរក្រុមនូវសំណួរណាមួយដែលអ្នកមាន។ ជាថ្មីម្តងទៀត គ្រាន់តែសង្ខេប និងស្រូបយកអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្តាប់ ហើយបន្ទាប់មកយើងនឹងត្រលប់មកវិញ ហើយធ្វើការស្រាវជ្រាវអន្តរកម្មមួយចំនួន។ នោះហើយជាអ្វីដែល Chris កំពុងនិយាយអំពី ដើម្បីយល់ច្បាស់ពីអារម្មណ៍របស់មនុស្សចំពោះជម្រើសអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍ផ្សេងៗគ្នា ហើយបន្ទាប់មកធ្វើមតិកែលម្អ និងវគ្គ Q&A មួយចំនួន។ ជាមួយនឹងអ្វីដែលបាននិយាយថា អ្នកនឹងមានពេលពី 5 ទៅ 10 នាទីម្តងទៀតនៅក្នុងក្រុមពិភាក្សាទាំងនេះ។ ខ្ញុំនឹងទៅមុខ ហើយចុច Open Breakout Room ដែលនឹងនាំអ្នករាល់គ្នាចូល បន្ទាប់មកក្រុមទាំងនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីបញ្ចេញគំនិតមួយចំនួនអំពីរបៀបដែលអ្នកចង់កំណត់អាទិភាពផលប្រយោជន៍របស់សហគមន៍ទាំងនេះនៅពេលយើងត្រឡប់មកវិញ។ ជាការប្រសើរណាស់, ស្វាគមន៍ការត្រឡប់មកវិញពីការលេចធ្លាយ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាវាជួយអ្នកដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់នេះបានកាន់តែប្រសើរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាឥឡូវនេះ យើងមានឱកាសគិត និងយល់ពីអ្វីដែលមនុស្សកំពុងគិត។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ យើងនឹងប្រើឧបករណ៍មួយឈ្មោះថា Mentimeter ហើយខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំឡើងវិញនៅទីនេះ។ នេះគឺជាឧបករណ៍ឌីជីថលដែលអាចចូលប្រើបានតាមរយៈកម្មវិធីរុករកតាមអ៊ីនធឺណិត។ ក្នុងករណីនេះ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងប្រើកុំព្យូទ័រ ឬទូរសព្ទដៃ អ្នកក៏អាចប្រើស្មាតហ្វូនរបស់អ្នកដើម្បីធ្វើរឿងនេះបានដែរ។ វានឹងចូលទៅកាន់គេហទំព័រដែលបង្ហាញនៅលើអេក្រង់តែប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែត្រូវការនាំយកគេហទំព័រ និងលេខកូដចូលទៅក្នុងការជជែក។ ឥឡូវនេះគ្រប់គ្នាកំពុងប្រើប្រាស់ Mentimeter យើងមានសំណួរមួយចំនួនសម្រាប់អ្នក។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅទំព័របន្ទាប់ដើម្បីបង្ហាញអ្នកពីបញ្ហា ប៉ុន្តែគេហទំព័រ និងកូដស្ថិតនៅខាងលើ។ ដូច្នេះ ជាថ្មីម្តងទៀត សំណួរដំបូងគឺការយល់ពីរបៀបដែលអ្នកកំណត់អាទិភាពផលប្រយោជន៍របស់សហគមន៍ទាំងនេះ។ សូមពិចារណាអំពីការដោះដូរដែលលោក Chris បាននិយាយអំពីមុននេះ ជាមួយនឹងការចំណាយ និងការកើនឡើងនៃទីក្រុងផ្សេងៗគ្នា។ ដូច្នេះនៅពេលអ្នកចូលទៅក្នុង Menti អ្នកនឹងឃើញបញ្ជីនៃអាទិភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលយើងទើបតែពិភាក្សា។ នៅក្នុងកម្មវិធីនេះ អ្នកអាចផ្តល់ពិន្ទុ 100 រវាងអាទិភាពសុខុមាលភាពខុសៗគ្នានៃសហគមន៍ទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានឃើញថាមាននរណាម្នាក់បានបន្ថែមគំនិតរបស់ពួកគេទៅវា។ អ្វីដែលអ្នកឃើញនៅជាប់ជម្រើសនីមួយៗគឺជាសញ្ញាប្រាក់ដុល្លារដើម្បីតំណាងឱ្យតម្លៃ ឆ្លុះបញ្ចាំងម្តងទៀតនូវអ្វីដែល Chris ទើបតែបានពន្យល់ដល់ពួកយើង ប៉ុន្តែដាក់វានៅទីនោះជាការរំលឹក។ អ្នកអាចបរិច្ចាគពិន្ទុ 100 របស់អ្នកទៅអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍ទាំងនេះ ទោះបីជាអ្នកមានអារម្មណ៍ថាគួរតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពនៅក្នុងគម្រោងនេះ។ យើងនឹងផ្តល់ពេលឱ្យអ្នករាល់គ្នាពីរបីវិនាទីដើម្បីបង្ហាញពីគំនិតរបស់ពួកគេ និងរុករកកម្មវិធី។ ប៉ុន្តែដូចដែលអ្នកបានឃើញនៅលើអេក្រង់ យើងកំពុងចាប់ផ្តើមយល់ពីអ្វីដែលជាអាទិភាពរបស់ក្រុម។
[Unidentified]: 다운로드가 시작될 때까지 몇 초 정도 기다리십시오.
[SPEAKER_04]: 그래서 아래에는 소매점이 보이고 위에는 슈퍼마켓이 보입니다. 스피드보트 선착장. 중산층, 저소득층, 극저소득층을 위한 저렴한 주택에 대한 관심이 높습니다.
[Unidentified]: 이상적인. 내 생각엔 여기 상황이 좀 더 안정적인 것 같아.
[Alicia Hunt]: 좋습니다... Florian 모두에게 생각할 시간을 드리고 싶으신가요? 33까지 숫자가 내려가는 걸 보니 다들 나타나셨나요?
[SPEAKER_04]: 예.
[Unidentified]: 좋아요, 여기서 몇 분 더 시간을 보내면 됩니다. Venti에 대해 질문이 있는 경우 채팅을 통해 문의해 주세요. 이상적인.
[SPEAKER_04]: 글쎄요, 우리의 대응이 확대되면서 상황이 안정되기 시작한 것 같습니다. 보자. 코치에 참여하지 못하신 분들은 제가 채팅에 게시한 다른 링크를 시도해 보시면 링크가 계속 열려 있을 것입니다. 따라서 여기에서 계속 의견을 표명하실 수 있지만 더 많은 질문, 답변 및 토론이 있을 때까지 일시적으로만 가능합니다. 입금하면 다음질문 답변 다음 질문: Chris가 처음에 언급했듯이, 오늘 방송에서 다루지 않은 우선 순위에 대한 다른 생각이 있다면 계속 추가해 주실 수 있나요? 이러한 아이디어는 다음 페이지에 있습니다. 여기서는 본 적이 없지만 고양이를 돌보는 방법에 대한 지침이 있는 것 같습니다.
[Unidentified]: 따라서 여기에 이와 같은 항목을 추가했는지 확인하세요.
[SPEAKER_11]: 글로리아. 아직 열려 있나요? 이렇게 하면 누구나 나중에 자유롭게 아이디어를 추가할 수 있습니다.
[SPEAKER_04]: 오. 이것은 정확합니다. 그래서 당분간은 열려 있을 예정입니다. 나중에 다른 디지털 커넥터에 대해서도 이야기하겠습니다. 하지만 여기에서 몇 가지 이야기를 읽어보세요. 때때로 관리인이 나타나고 가족은 나무와 야채를 수확할 넓은 공간을 갖게 됩니다. 바, 레스토랑, 카페, 인큐베이터, 자전거 사업체, 대중교통 및 자전거 센터에 대한 고찰.
[Unidentified]: 이상적인. 바가 많을수록, 맥주 양조장이 많을수록 교통량이 좋아진다고 할 수 있습니다.
[SPEAKER_04]: 그러므로 이것은 우리에게 매우 좋고 유익합니다. 제가 말했듯이, 이 회의를 마무리하면서 저는 포용을 위한 다른 기회에 대해 이야기하고 싶습니다. 그럼 잠시 공유를 중단하고 슬라이드로 돌아가겠습니다.
[Unidentified]: 그래, 내가 말했듯이 The Apprentice에 대한 의견을 계속해서 자유롭게 말씀해 주세요.
[SPEAKER_04]: Menti는 오늘 밤 이후로 중단될 예정이지만 그 이후에는 Mentimeter에서 수행하는 작업을 반영하는 또 다른 디지털 콘센트를 출시할 예정이며 여기에 자신의 아이디어를 추가할 수 있습니다. 다음과 같이 할 수 있습니다. 우선순위를 정해야 한다고 생각하는 이점을 평가하고 방금 했던 것처럼 의견을 추가합니다. 지금 바로 열 수 있도록 링크를 채팅에 다시 올려 놓겠습니다.
[Alicia Hunt]: 내가 널 위해 이걸 해줄게, 글로리아.
[SPEAKER_04]: 이상적인. 고마워요, 알리시아. 또한 화요일에 Medford Square 노인 센터에서 우리를 보셨고, 우리는 목요일 밤에 도서관에 있었다는 것을 말씀드리고 싶습니다. 따라서 대화를 계속하고 싶거나 오늘 밤 우리와 함께할 수 없는 친구나 이웃이 있다면 사무실 시간에 초대하여 오늘 논의한 내용을 공유하고 더 많은 피드백을 얻을 수 있습니다. 그럼 Q&A로 넘어가겠습니다. 많은 대화가 진행되고 있는 것으로 알고 있습니다. 오늘 밤에는 큰 팀이 있으므로 이 토론에 대한 몇 가지 간단한 규칙이 있습니다. 모든 사람이 Zoom의 스피커 기능에 액세스할 수 있는 경우 여기에서 Zoom 화면의 위치를 보여주는 슬라이드쇼를 볼 수 있습니다. 우리는 계속해서 그들이 발언하도록 격려할 것이며, 서로의 목소리와 시간을 존중하면서 한 번에 한 명씩 그렇게 할 것입니다. 가능하다면 최대한 많은 사람들의 의견을 들을 수 있도록 의견과 질문을 짧게 유지하려고 노력할 수 있습니다. 다시 말하지만, 하루가 끝나더라도 이러한 다양한 디지털 커넥터에 대한 생각을 계속 공유하세요. 이는 모든 사람의 의견에 감사하며 내 화면 공유를 중단한다는 의미입니다.
[Unidentified]: 이상적인. Sheila 내 생각에 당신이 손을 든 것은 이번이 처음인 것 같아요. 다음. 어쩌면 먼저 자신을 회복해야 할 수도 있습니다.
[Alicia Hunt]: 감사합니다. 소리 재생 기능을 비활성화했습니다. 그런 다음 모든 사람이 음소거를 해제하려면 메시지를 보내야 합니다.
[SPEAKER_04]: 네, 제가 방금 그랬어요. 하지만 쉴라가 그를 떠난 것 같습니다.
[Sheila Ehrens]: 네, 그리고 저는 노트북 대신 메인 컴퓨터를 사용합니다. 이제 내 말 들려요?
[SPEAKER_04]: 네, 가능합니다.
[Sheila Ehrens]: 진정하세요. 네, 제 의견은 많습니다. 나는 간략하게 노력할 것이다. 일단 그렇게 하면 영원히 여기에 있을 것입니다. 그래서 우리는 이 문제를 매우 신중하게 생각해야 한다고 생각합니다. 저는 각 건물의 디자인과 외관의 품질이 매우 중요하다고 생각합니다. 지금 공사가 진행되고 있는 걸 보니 1~2년 뒤에는 건물 외관이 형편없게 보일 것이고 우리는 사람들이 방문하고 싶어할 아름다운 장소를 만들고 싶습니다. 저는 녹지 공간이 중요하다고 생각합니다. 강을 따라 걸을 때 국회의사당에 가서 그곳 사람들이 어떻게 강으로 끌리는지, 심지어 회의와 콘서트에도 어떻게 끌리는지 살펴보세요. 아름다운 곳이기 때문에 매우 중요하다고 생각합니다. 그들이 말했듯이 1층 광고, 슈퍼마켓, 작은 상점 등이 바로 사람들이 가고 싶어하는 곳입니다. 사람과 이벤트를 끌어들이는 것 같아요. 나는 Somerville이 계속되는 것을 싫어하지만, 그것이 Somerville이 그곳에서 일어나는 모든 위대한 일들 때문에 사람들을 끌어들이는 이유입니다. Medford Porch를 방문하게 되어 매우 기쁩니다. 정말 흥미로웠어요. 이것이 바로 우리가 이러한 흥미로운 행사를 조직할 사람들을 고용할 수 있도록 예술위원회 자금이 필요한 이유입니다. 그러나 나는 모든 벽화가 사람들의 관심을 끌고 지역 사업체를 지원하고 싶어하기 때문에 미적 측면에 기여한다고 생각합니다.
[Unidentified]: 감사합니다 내 말 들려요? 네, 고마워요 Sheila.
[SPEAKER_04]: 이러한 아이디어. 나는 예술을 지원한다는 아이디어를 정말 좋아하고 당신의 관점에 동의하는 많은 강연을 보았습니다. 리차드, 내가 알려줄게.
[Richard Orlando]: Sheila가 건물의 품질과 외관에 대해 말한 내용에 대해 간단히 설명합니다. 아, 우리가 앞으로 나아가면서 도시에는 메드포드의 매력을 반영하는 일종의 디자인이나 개발 지침이 필요하다고 생각하는데, 그러한 지침이 없다면 개발 관행에 의존해야 할 것입니다.
[Unidentified]: 그래서 저는 디자인 가이드라인이 TOC를 통해 이 문제를 해결할 것이라고 생각합니다. 추가해 주셔서 감사합니다. 정말 좋습니다.
[SPEAKER_04]: 다음 데이빗을 만나서 반가워요.
[SPEAKER_07]: 안녕하세요 여러분, 지금은 메드포드 스퀘어(Medford Square)의 교통에 대해 이야기하고 있다는 것을 알고 있습니다. 하지만 메드포드 스퀘어(Medford Square)가 계속해서 93번가로 가는 길이라면 우리가 건설하고 있는 건물은 아무 소용이 없을 것이라는 점을 다시 한번 말씀드리고 싶습니다.
[Unidentified]: 그건 그대로 두겠습니다. 고마워요, 데이빗.
[SPEAKER_04]: 예, Mentimeter와 조수에 대한 토론에서 많은 의견을 봅니다. 따라서 이것은 이 특정 대화의 내용보다 더 큰 문제일 수 있지만 확실히 우리가 조사할 사항입니다. 마크, 손을 들고 있는 것 같군요. 지금 떠날 수 있나요? 이것은 정확합니다. 이상적인.
[Mark Curtiss]: 잘자요 이것은 훌륭한 제안입니다. 나는 이러한 노력에 매우 고무적입니다. 메드포드 스퀘어에는 많은 잠재력이 있다고 생각합니다. 바쁘고 성공적인 장소에는 많은 장비가 필요하지만 우리는 그것을 사용하지 않습니다. 그래서 나는 이런 트렌드를 좋아한다. 프레젠테이션 시작 부분에서 건물의 규모로 인해 비용상의 제약이 있을 수 있으며, 일단 철골 구조로 들어가면 비용이 더 많이 들기 때문에 5층, 6층 이상은 지을 수 없을 것이라는 점을 말씀드리고 싶습니다. 우리가 공정하다면 우리가 필요로 하는 사회적으로 유익한 서비스를 더 많이 제공하려고 노력하고 있기 때문에 조금 논쟁을 벌이고 싶습니다. 저는 적절한 밀도가 지역사회에 가장 큰 혜택을 제공하는 열쇠가 될 것이라고 믿습니다. 메드포드 스퀘어(Medford Square)에 남아 있는 고층 건물의 높이는 12~14층입니다. 나는 특히 환경에 잘 맞는 한두 곳의 위치에 이 정도 규모의 건물을 지을 가능성을 배제하고 싶지 않습니다. 저렴한 주택을 포함한 공공재를 늘리는 방법이 시급하다고 생각합니다. 이러한 위치에 점점 더 많은 아파트를 건설함으로써 우리는 이곳에서 다양하고 저렴한 주택을 위한 기회를 늘릴 수 있습니다. 따라서 바닥의 매장 공간은 매우 중요합니다. 공공 장소나 다른 공공 장소일 수도 있습니다. 나는 이 모든 것이 더 많은 수익을 창출할 것이라고 생각합니다. 감사합니다
[SPEAKER_11]: 나는 이것이 매우 좋은 점이라고 생각한다고 대답하고 싶습니다. 아시다시피, "얼마나 크게 지을 수 있나요?"라는 생각에서 벗어나야 한다고 생각합니다. 우리가 진행 중인 초기 단계 중 하나는 개발자와 대화하여 시장과 그 잠재력, 그리고 그들이 구축하려는 것을 이해하는 것입니다. 그리고 적어도 이 7층 건물은 여기에 있어야 한다고 만장일치로 권고한 것 같아요. 많은 타워가 그다지 크지 않은 경우가 많기 때문에 시에서 타워를 짓고 싶어도 어려울 수 있다는 것을 알고 계실 것입니다. 하지만 생각해 볼 가치가 있다고 생각합니다. 다음 질문으로 넘어가기 전에 Alexis님, 더 잘 이해할 수 있도록 제가 방금 말씀드린 내용에 추가하고 싶은 내용이 있으신가요?
[81H3OXzw2Ec_SPEAKER_31]: 아니요, 일부 개발자와 이야기를 나눈 것 같습니다. 지금은 메드포드스퀘어 시장이 뒷받침할 수 있는 일이라고 하더군요. 그러나 이것이 고밀도를 고려할 수 없다는 의미는 아닙니다. 궁극적으로 모든 것은 개발자가 도시의 제안 요청에 어떻게 반응하고 그들이 무엇을 할 수 있다고 생각하는지에 달려 있습니다. 그래서 나는 지금 아무것도 통제하고 싶지 않습니다.
[Unidentified]: 감사합니다 놀랍게도 매튜가 그 다음이고 유니스가 그 뒤를 이을 것 같습니다.
[SPEAKER_08]: 안녕하십니까, 도시에서 광장으로 더 많은 사람들을 유치하고 도시 내 광장의 활용성을 향상시키기 위해 기존 수익 잠재력을 녹색선과 빨간색 선의 고주파 대중교통 지원에 활용하는 아이디어를 제안하고 싶습니다.
[Unidentified]: 고마워요 마테오. 꼭 주의하겠습니다. 에니스는 계속합니다.
[Eunice Browne]: 환영! 매우 감사합니다. 주차 측면에서 현재 메드포드 스퀘어는 그다지 매력적인 지역은 아니라고 생각합니다. 한 곳의 레스토랑이 개조되어 곧 개장할 예정이며, 앞으로 3~6개월 내에 두 곳의 레스토랑이 더 문을 열 예정입니다. 다음에 무슨 일이 일어날지는 오직 신만이 아십니다. 모든 일이 잘 되길 바랍니다. 소매점, 상점 및 기타 모든 좋은 시설을 추가하려면 지금 주차하는 것이 아니라 혼잡한 중심지가 될 때 주차할 주차 공간을 계획해야 합니다. 물론 거기에 집을 짓습니다. 사람들은 도보 거리에 있는 이러한 장소로 자주 이동하지만, 메드포드 스퀘어에는 자전거를 타거나 Uber를 타고 메드포드 스퀘어까지 갈 수 없거나 원하지 않는 사람들이 많습니다. 있잖아, 그래, 우리는 그게 항상 거기 있을 거라는 걸 알아 장애인 주차 공간이 있지만 번호판이 없어도 가고 싶은 곳 가까이에 주차해야 하거나 아이가 있거나 상점 같은 곳이 있을 수도 있고 혼자 식사하기 위해 광장 한 구석에서 다른 구석으로 돌아다니기를 원하지 않는 사람들이 많이 있습니다. 주요 중심지가 되면 다른 지역의 사람들이 먹고 일하기 위해 모여들게 될 것이며 주차 공간도 필요할 것입니다. 이제 Night Knight에서는 모두가 5시에 오기 때문에 경기장에서 놀 수 있는 장소를 찾을 수 없습니다. 그들은 몇 시간 동안 앉아 있고, 저녁을 먹고, 몇 시간 동안 공연을 보러 가고, 어쩌면 어딘가에 들러 술을 마실 수도 있습니다. 그러니까 주차하는데 5~6시간은 걸릴 것 같아요. 현지인들은 할 수 없습니다. Uber 등을 운전하고 싶지 않은 현지인이 많으며 우리에게도 그런 장소가 필요합니다. 그러니 우리도 들어보세요. 감사합니다
[Unidentified]: 고마워요, 유니스.
[SPEAKER_04]: 네, 정말 좋아요. 이전 상호작용 지점에서 현장의 사업주 중 일부와 포커스 그룹에서 당신이 말한 내용을 반향하고 Chris가 언급한 노인과도 이야기를 나눴던 것과 같은 내용을 들은 것 같습니다. 하지만 그 인용문에 다시 한번 감사드립니다. 마지막. 아이디어나 질문. 나는 많이 본다.
[Unidentified]: 마들렌, 내가 계속 당신을 구해줄게요. 지금 떠날 수 있나요?
[SPEAKER_16]: 보자
[Unidentified]: 아니요.
[SPEAKER_16]: អូ អស្ចារ្យ។ ត្រឹមត្រូវ។ ជំរាបសួរ សួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Magdalena Perez ។ ខ្ញុំរស់នៅ Riverside Towers ហើយជាអតីតសកម្មជនផ្សារទំនើប។ ពេលខ្ញុំនិយាយថាហាង ខ្ញុំមានន័យថាហាង។ ដូច្នេះក្នុងនាមជាមនុស្សចាស់ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានន័យថា អ្នកគ្រប់គ្នា មិនមែនតែខ្ញុំទេ សហគមន៍ សហគមន៍លំនៅដ្ឋាននៅទីនេះ ចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ ក្នុងការមានហាងលក់គ្រឿងទេស ព្រោះយើងត្រូវទៅ យើងបើកឡាន យើងឈប់លក់។ ដំណើរណាដែលយើងបានចូលមក ដំណើរណាក៏បានចូល អ្នកដឹងទេ យានជំនិះផ្សេងទៀតអាចនាំយើងចេញពីមជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់ ហើយយើងចង់ទៅហាងលក់គ្រឿងទេស ដើម្បីទិញគ្រឿងទេស មិនត្រឹមតែនៅពេលព្រឹកនៅពេលដែលយានជំនិះទាំងនោះអាចរកបានសម្រាប់យើងប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងពេញមួយថ្ងៃ នៅពេលយប់ផងដែរ។ យើងក៏ត្រូវការហាង Hardware ផងដែរ។ តាមខ្ញុំដឹង ហាងដែលនៅជិតបំផុតគឺ Medford ហើយយើងត្រូវជិះឡានក្រុងដើម្បីទៅដល់ទីនោះ។ វាល្អណាស់ប្រសិនបើយើងអាចមានមួយនៅ Medford Square ។ ផ្សារទំនើបត្រូវការផ្លូវជម្រាល។ ពួកគេត្រូវការធនាគារ។ ខ្ញុំចង់ឃើញកៅអីអង្គុយនៅខាងក្នុង ដើម្បីឲ្យយើងសម្រាក លេង និងនិយាយជាមួយអ្នកជិតខាង និងមិត្តភ័ក្ដិ។ Ramps នឹងផ្តល់សិទ្ធិចូលទៅកាន់ផ្លូវជម្រាល មិនត្រឹមតែសម្រាប់មនុស្សចាស់ មិនត្រឹមតែសម្រាប់មនុស្សចាស់ដូចខ្ញុំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា គ្រួសារ និងកុមារ ដែលធ្វើឲ្យអ្វីៗកាន់តែងាយស្រួល។ ខ្ញុំចង់ឃើញប្រភេទអាជីវកម្មជាច្រើនទៀតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើង ដូចជាអាជីវកម្មអេស្ប៉ាញ អាជីវកម្មព័រតូរីកា ហើយពួកគេមិនមានភោជនីយដ្ឋានអេស្ប៉ាញនៅក្នុងតំបន់នោះទេ។ ខ្ញុំចង់ឃើញ អ្នកដឹងទេ Latino ភោជនីយដ្ឋាន Latino នៅទីនេះ Creole ម្ហូបវប្បធម៌គ្រប់ប្រភេទនៅទីនេះ។ នៅក្នុងសហគមន៍ Medford Square របស់យើង។ ក៏មានលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។ និងអាជីវកម្មដែលផ្តល់នូវការអនុវត្តប្រកបដោយនិរន្តរភាពអាកាសធាតុ។ ជាការពិតណាស់ យើងទាំងអស់គ្នាចង់បាន និងត្រូវការវា។ ក្រុមហ៊ុនចំនួនពីរគឺ Hardware Stores, Residential and Commercial សាងសង់សម្ភារធន់នឹងភ្លើងសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលពិចារណាលើការសាងសង់សំណង់អចិន្ត្រៃយ៍។ ដោយសារការវិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះ ដោយសារគំនិតអាជីវកម្មទាំងនេះ ដោយសារតែការខិតខំប្រឹងប្រែង ដោយសារតែការសង់លំនៅឋានទាំងនេះ ព្រោះយើងអាចសាងសង់បានរឹងមាំ ដោយសារយើងឃើញមានភ្លើងឆេះជាច្រើន។ នៅរដ្ឋ Massachusetts មួយទៀត។ ខ្ញុំមើលពួកគេ ហើយពេលខ្លះខ្ញុំបិទទូរទស្សន៍ ព្រោះវាពិបាកមើលពួកគេ។ យើងត្រូវការអគាររឹងមាំ។ ទម្រង់បេតុងអ៊ីសូឡង់គឺជាក្រុមហ៊ុនដ៏រឹងមាំមួយដែលមានប្រតិបត្តិការ 50 ឆ្នាំនៅលើទីផ្សារ។ ពួកវាត្រូវបានសាងសង់ដោយវត្ថុធាតុដើមដែលមិនងាយឆេះ។ ពួកវាជាសម្ភារៈការពារភ្លើង។ ពួកគេអាចទប់ទល់នឹងព្យុះ។ ពួកគេទប់ទល់នឹងទឹកជំនន់។ ពួកគេអាចទប់ទល់នឹងព្យុះ។ ពួកគេគឺជាក្រុមហ៊ុនខ្លាំងបំផុតដែលខ្ញុំស្គាល់ក្នុងវិស័យការពារភ្លើងនៅក្នុងកន្លែងស្នាក់នៅ ឬពាណិជ្ជកម្ម។ នោះហើយជាវា។
[Unidentified]: 감사합니다
[SPEAKER_16]: 아, 아무것도 아니야. 아무것도 아님. 저는 Medford Square를 좋아하지만 이곳 Riverside Towers에서 4년 반 동안 살았습니다. 4년 전 저는 식료품점을 위한 청원을 시작했고 좋은 서명을 받았습니다. 하지만 그렇습니다. 우리에게는 식료품점이 필요합니다. 우리는 철물점과 집이 필요합니다. 여러분의 노고와 여기에 등록한 모든 사람의 활동을 중단한 것을 축하드립니다. 귀하의 모든 의견, 제안, 지원, 도움 및 아이디어에 진심으로 감사드립니다. 매우 감사합니다.
[SPEAKER_04]: 당신은 채팅에서 Mentimeter에서 본 내용에 동의하는 것 같습니다. 그 후에 나는 알렉산더와 이야기할 것이다.
[Alex Lussenhop]: 안녕하세요, 예, 다른 회의에서 이 내용이 언급된 것은 알지만, 그렇게 말하지 않고 저렴한 주택을 위한 더 많은 기회를 놓치게 될 것 같은 느낌이 듭니다. 나는 이것이 검토될 것이라고 확신하지만 항상 그럴 것이라는 것을 알고 있습니다. 이러한 요소를 염두에 두고 아파트는 도시 소유이기 때문에 아파트 비율을 높이는 것을 직접적으로 옹호하고 싶습니다. 낮은 AMI 아파트와 같이 매우 드물기 때문에 낮은 수준의 경제성을 찾으려고 노력할 수 있다는 장점이 있습니다. 보스턴 지역에서는 거의 항상 80%에서 100%입니다. 주택 가격이 시장 가격보다 낮다고 불평하는 것은 아니지만 경제성을 향상할 수 있는 좋은 기회입니다. 나는 우리가 여기서 그것을 달성하려고 노력해야 한다고 생각합니다. 이것이 내가 말해야 할 것입니다. 감사합니다
[Unidentified]: 감사합니다
[SPEAKER_04]: 그들은 Mentimeter에 대해 어느 정도 동의하는 것 같습니다. 우리는 이전에 답변을 받았습니다. 그래서 나는 그 말을 다시 한 사람에게 박수를 보냅니다. 제니퍼, 내가 옆에 있어줄게.
[Jen Sullivan]: 안녕하세요, 제 이름은 제인이에요. 저는 메드퍼드(Medford)에서 자랐고 메드포드 스퀘어(Medford Square)가 많은 변화를 겪는 것을 지켜보았습니다. 이에 대한 모든 사람의 긍정적인 태도에 진심으로 감사드립니다. 메드포드 스퀘어가 다시 한번 다세대가 모이는 장소가 되어 기쁘다고 생각합니다. 아시다시피 저는 노인요양원 옆에 어린이집을 갖고 싶고, 팬데믹 이전에도 메드포드 스퀘어가 외로워 보인다는 걸 알고 있어요. 이 훌륭한 사람들이 현장에 모이기 시작하면 어떤 일이 일어날지 아십니까? 이런 일은 일어난 적이 없습니다. 그들은 다윗에게 갔다. 우리 도시에 대학이 없는 이유를 아시나요? 그래서 내 생각엔 아시다시피 주택, 신뢰성, 교통. 저는 여기서 자랐기 때문에 항상 약간 회의적이었습니다. 하지만 잠재적으로 아름다운 경기장에서 더 많은 사람들과 어울릴 수 있는 방법에 대한 여러분의 아이디어에 큰 격려를 받았습니다.
[Unidentified]: 고마워요, 제인 리처드는 다시 손을 드는 것 같았다. 신입 리처드? 몇 가지요.
[Richard Orlando]: 어쩌면 강박 장애와 같을 수도 있습니다. 이 모든 일이 일어나고 있으며 특히 고층 건물인 Riverside Drive에서 기존 부동산 소유자를 걱정하고 있습니다. 시간이 지남에 따라 이러한 건물에 대해 다양한 유형의 작업을 수행하는 데 약간의 순환이 필요할 수 있습니다. 아마도 건물을 교체하거나 역사를 추가할 수도 있습니다. 그래서 장기적으로는 현재 주인을 데려오는 것이 중요하다고 생각합니다. 상공회의소와 협력하여 해당 지역에서 필요한 공급업체를 찾도록 하십시오. 나는 이것이 효과적으로 실행되어야 하는 명확한 계획이라고 생각한다. 아, 커뮤니티, 도시, 유흥 장소 목록도 있습니다. 우리에게는 새로운 도서관이 있고, 학교가 있고, 필요한 모든 것이 있습니다. 그래서 우리도 건물을 짓기 전에 어떻게 사용할지 고민을 해야 할 것 같아요. 새로운 엔터테인먼트 장소를 건설하는 것이 가능합니다. 결론적으로, 저는 건물 앞 유리를 보호하는 것과 같은 특정 시 법률이 시행된다면 현재 우리의 시내 비즈니스가 개선될 수 있다고 믿습니다. 감소폭은 20% 정도 밖에 안되고 몇몇 건물은 안 보이는 것 같아요. 다른 도시에 가면 건물과 부동산, 사업체를 볼 수 있고 사람들이 쇼핑하는 모습을 볼 수 있고 지금 메드포드 스퀘어에서는 볼 수 없는 분위기가 있다는 것을 알고 있습니다. 감사합니다
[Unidentified]: 고마워요 리카르도.
[Alicia Hunt]: 로리. 더 나아가기 전에 저는 모든 의견에 답변하고 싶지도 않고 답변할 수도 없습니다. 하지만 구역 위원회가 최근 몇 년간 Medford Plaza의 2층과 3층에 주거용 추가 시설을 여러 차례 승인했다는 사실을 여러분과 공유하고 싶습니다. 다른 소유자 중 일부도 처리했습니다. 그들 중 일부는 기존 건물에 층을 추가하자고 제안하기도 했습니다. 우리는 구역 설정이 허용하는 것과 해당 지역에서 변경해야 할 사항에 대해 그들과 이야기하기 시작했습니다. 무엇보다 가장 큰 문제는 주차공간이 부족하다는 점이다. 이는 Medford Place 아파트에 적절한 주차 공간이 없으므로 승인을 받아야 함을 의미합니다. 오늘 밤 들으시겠지만, 우리는 이 아이디어를 연구 중입니다. 0은 합리적인 숫자입니다. 그래서 저는 이러한 대화가 일어나고 있다는 것을 여러분이 알아주셨으면 합니다. 우리는 소유자로부터 아무 소식도 듣지 못했습니다. 일부 건물에서는 건물 위에 추가 유닛을 추가하는 것을 고려했으면 좋겠습니다. 따라서 집주인을 알고 계시고 그 중 일부가 Medford에 살고 있다는 것을 알고 계시다면 현재 부동산 소유자와 대화하고 싶기 때문에 우리에게 연락하도록 권장하십시오. 감사합니다. 회복을 원하시면 기꺼이 대화해 드리겠습니다. 우리는 누구에게도 이 일을 하도록 강요할 수 없습니다. 우리는 부동산을 소유하고 있지만 소유하지는 않습니다. 하지만 Medford Place의 부동산을 활성화시키려는 부동산 소유자나 그와 유사한 사람과 기꺼이 대화할 것입니다.
[Unidentified]: 미시 알리시아.
[SPEAKER_04]: 마침내 연락처 정보를 다시 공유할 수 있지만 일정을 기억하고 매일 저녁, 어쩌면 저녁 식사에 전념하기를 바랍니다. 윌리엄, 오늘밤 당신을 최종 연설자로 삼겠습니다.
[William Navarre]: 모든 것이 괜찮습니다. 이것이 제가 하고 싶은 일이고 방금 알리시아가 말한 것은 완벽합니다. 즉, 서쪽으로 갈수록 개발하는 토지에 비해 표고가 낮아지는다고 말씀하셨는데, 서쪽으로 갈수록 기존 건물 수준까지 내려가려고 할 것 같아요. 현재 건물이 도심에 비해 저층이라는 점에는 많은 사람들이 동의한다고 할 수 있습니다. 아마도 우리는 그렇게 많이 생각하지 말아야 할 것입니다. 왜냐하면 우리는 우연히도 미래에 가장 높은 건물이 생길 것이라고 기대하기 때문입니다. 이런 의미에서 그것은 리더십의 한 형태일 수 있다. 나는 또한 그들이 공공재를 어떻게 사용하는지에 대해서도 이야기합니다. 메드포드에 나무가 있으면 좋을 것 같아요. 멋진 새 공원을 지을 계획이 있다는 건 알지만, 기업과 모든 것이 있는 현재 메드포드 스퀘어(Medford Square) 지역에 대해서도 생각하고 있습니다. 그런 다음 화창한 날, 화창한 시간에 그곳으로 갑니다. 그런 나무도 있어요. 나는 알렉스의 말에 동의한다. 저렴한 주택, 특히 저렴한 주택의 양을 우선순위로 두되 여전히 좋은 시장 가격을 유지할 수 있었으면 좋겠습니다. 이러한 이유로 우리는 이자율이 아니라 우리가 달성할 수 있는 저렴한 주택의 양에 초점을 맞춰야 합니다. 감사합니다
[Unidentified]: UPS
[SPEAKER_04]: 고마워요 윌리엄. 좋아요, 그럼 7시 30분에 오늘 밤 저와 함께 해주신 모든 분들, Alicia Kress나 우리가 떠나기 전에 마지막 인사를 해주신 모든 분들께 감사 인사를 전하고 싶습니다.
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំចង់អរគុណអ្នកទាំងអស់ដែលបានមក។ ខ្ញុំពិតជាមានអំណរគុណណាស់។ ខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះការចូលរួម មតិកែលម្អ និងការសាទររបស់មនុស្សគ្រប់គ្នាសម្រាប់រឿងនេះ។ រក្សាទុកឆ្មា Gloria ហើយអ្នកនឹងធ្វើវាដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការនៅទីនេះ។ ចៅហ្វាយនៃការកុហកនឹងនៅតែមានពន្លឺ។ ការពិតគឺចង់ធ្វើ ខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំអាចធ្វើបានស្រួលឬអត់។ Glória អាចផ្តល់ឱ្យ Master Lie ដល់ឆ្មា ហើយដាក់ Padlet ចូលទៅក្នុងឆ្មាវិញ ហើយនោះជាបញ្ហាមួយទៀតដែលយើងកំពុងនិយាយ ហើយយើងក៏អាចធ្វើវាបានផងដែរ។ គិតថាយើងនឹងចែករំលែកវីដេអូនេះនៅលើគេហទំព័ររបស់យើង ហើយព្យាយាមចែករំលែកព័ត៌មាន។ យើងនឹងត្រូវបិទពួកវានៅចំណុចណាមួយ។ មនុស្សនឹងមិនយល់ពីពួកគេនៅពេលក្រោយទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងបន្តបើក។ ខ្ញុំគិតថា យើងកំពុងគិតអំពីរឿងនេះពីរបីថ្ងៃ ដូច្នេះមនុស្សអាចទុកគំនិតមួយចំនួនសម្រាប់ប៉ុន្មានថ្ងៃខាងមុខ ប្រសិនបើពួកគេចង់។ អាសយដ្ឋានអ៊ីមែលការិយាល័យរបស់ខ្ញុំ។ នោះអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំរីករាយដែលបានឮមតិរបស់អ្នករាល់គ្នា ប៉ុន្តែខ្ញុំមានក្រុមធំ និងបុគ្គលិកជាច្រើន។ ដូច្នេះអ្នកអាចទាក់ទងមកយើងតាមរយៈអ៊ីមែលបានគ្រប់ពេល។ ទិសដៅទូទៅរបស់យើងគឺអក្សរ TOC ។ គេហទំព័រ៖ medford-ma.gov ។ បន្ទាប់មកសមាជិកក្រុមម្នាក់នឹងទាក់ទងទៅអ្នក។ ប្រសិនបើពួកគេត្រូវការផ្ញើមកខ្ញុំដើម្បីទទួលបានចម្លើយ ពួកគេនឹងធ្វើដូច្នេះ។ អ្នកអាចទូរស័ព្ទមកយើង។ លេខទូរស័ព្ទរបស់យើងគឺប្រាប់ខ្ញុំប្រសិនបើខ្ញុំខុស 781-393-2480 ។ អ្នកមិនចាំបាច់និយាយជាមួយខ្ញុំទេ ខ្ញុំតែងតែប្រជុំ ហើយវាពិបាកក្នុងការទាក់ទងខ្ញុំ ប៉ុន្តែមានបុគ្គលិកដែលអ្នកអាចនិយាយជាមួយ និងទទួលបានសំណួរ និងគំនិត ហើយប្រសិនបើអ្នកត្រូវការខ្ញុំ យើងនឹងធ្វើវាផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ចែករំលែករឿងនេះជាមួយអ្នកទាំងអស់គ្នា ព្រោះយើងពិតជាចាប់អារម្មណ៍លើអ្វីដែលអ្នករាល់គ្នាគិត ហើយនឹងធ្វើឱ្យអ្នកធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅជំហានបន្ទាប់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានឮអំពីវាពីការហៅមនុស្សយន្តរបស់ទីក្រុងទេ អភិបាលក្រុងនឹងធ្វើការហៅមនុស្សយន្តជាច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍អំពីឧប្បត្តិហេតុប្រភេទនេះ។ អ្នកត្រូវតែចុះឈ្មោះសម្រាប់ការនេះ។ ទាក់ទងមកយើងខ្ញុំ។ យើងប្រាប់អ្នកពីរបៀប។ ការិយាល័យរបស់យើងផ្ញើព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មានរៀងរាល់ 3 ទៅ 4 សប្តាហ៍អំពីព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ និងព្រឹត្តិការណ៍ផ្សេងទៀតដែលកើតឡើងនៅជុំវិញទីក្រុង។ ប្រសិនបើអ្នកមិនទទួលបានទេ សូមផ្ញើអ៊ីមែលមកយើង ហើយយើងនឹងរីករាយក្នុងការបន្ថែមអ្នកទៅក្នុងបញ្ជីព្រឹត្តិបត្ររបស់យើង។
[Unidentified]: 오늘 밤 와주신 모든 분들께 감사드립니다. 나도 잘 자라고 인사하고 싶다.